南湖.星光时代

项目简介

南湖·星光时代是由武汉博大天诚置业有限公司开发建设的5A级商务写字楼。项目位于武汉市洪山区珞狮南路，文荟街以南，南湖北岸，南面为丽岛花园住宅小区，东临二环线高架桥铂金地段。项目不仅无缝对接地铁8号线，紧邻武汉BRT专用快车道外，更有多条公交线快速通达中南、街道口、光谷等各大商圈，交通十分便利。

南湖·星光时代为一座高层商务办公楼，总建面45680㎡，项目创国际领先的5O级新概念办公模式，创造时尚、个性而高贵的5A商务环境，约50-1400㎡魔方组合空间。

主要参数

占地面积：7082.87㎡

总建筑面积：45680.73㎡

地上建筑面积：35408.77㎡，其中物业办公面积：144.16㎡

办公面积33703㎡（3-26层）

商业面积2306㎡（1-2层）

地下建筑面积：10271.96㎡

标准层面积：1350㎡

绿地面积：1821.5㎡

道路广场面积：2871.87㎡

容积率：5

建筑密度：19.29%

绿地率：25.72%

总高度：110m

层数：地上26层，地下2层

层高：首层6m，二层4.5m，标准层3.6m

封顶日期：2015年4月26日

外立面完成：2015年11月底

竣工日期：2015年12月30日

竣工验收：2015年3-4月

交付日期：2016年10月28日

实用率：72%

车位：358，地上273，地下85

电梯：7部，蒂森克虏伯

中央空调：分户计量中央空调、新风系统

建筑风格：现代风格，   园林风格：后工业风格

区位简介

项目地处珞狮路与文荟街十字路口交汇处，项目展示面大，昭示性好；周边生活配套完善，交通方便，直达光谷。

交通：临珞狮路，北向紧靠雄楚大道主干道，南向直达南湖大道；未来坐拥雄楚大道brt；现有公交数量相对合理，直达武昌各大商圈，距地铁二号线较近，交通系统整体良好

餐饮：周边有中高档酒店，和小吃街，项目附近开发小区成熟后，餐饮数量、质量、便利性等都能达到较好标准；

商圈：位于四大商圈附近，中南商圈、街道口商圈，光谷商圈，南湖商圈；

文教：紧邻华农、理工大等知名大学，环境文化氛围较为浓厚；

文化产业：以湖北出版文化城为核心，周边聚集了多家图书产业上下游企业，已形成一定的图文产业文化氛围；借政府之力，树立企业投资风向标；与洪山政府一线为邻，不仅有利于企业享区域发展宏观利好，利用政府资源获得税费优惠政策，更有利于企业借政府之手推开发展之门，高效提升企业效率。

项目定位

1 客户定位

主要为成长型公司，多为电子科技类、咨询/专业服务、建材装饰、广告媒体及周边书城路附近文化类行业中小型企业；

处于事业稳步发展时期，规模不大，对公司经营成本控制较严格，价格承受能力有限；

注重交通便捷程度，多选择轨道交通附近，随企业发展，对办公环境、产品有一定关注度；

2 项目定位

瞄准细分市场，针对区域内发展型中小企业，打造区域内商务新标杆。

新核心时尚商务创业中心

项目价值点

1 二环旁·双地铁·光速接驳三镇

2 坐拥文教图书产业双引擎

3 比邻洪山政务中心

4 一线湖景5A甲级写字楼

5 独揽中南、街道口、光谷商圈核心

6 武汉——中部崛起的脊梁

7 住宅的价格买写字楼

8 自身配套

项目效果图、实景图